TamlayIsan ทำเลอีสานTamlayIsanทำเลอีสาน · ที่ดิน-บ้าน ทั่วอีสาน
คู่มือความปลอดภัย

ซื้อขายปลอดภัย

“ทำเลอีสาน” เป็นเพียงสื่อกลางเชื่อมผู้ซื้อกับผู้ขายโดยตรง เราไม่ได้เป็นคู่สัญญา ไม่รับชำระเงิน และไม่ถือเงินมัดจำแทนคู่ค้า การทำธุรกรรมทั้งหมดเกิดขึ้นระหว่างคุณกับอีกฝ่ายเอง โปรดอ่านคำแนะนำต่อไปนี้เพื่อป้องกันความเสี่ยง

เตือนสำคัญ: อย่าโอนเงินมัดจำหรือค่าจองก่อนเห็นทรัพย์จริง ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ และยืนยันตัวตนเจ้าของ — มิจฉาชีพมักเร่งให้รีบโอนโดยอ้างว่ามีคนอื่นสนใจ

สิ่งที่ควรทำก่อนตัดสินใจ

  • นัดดูทรัพย์จริงด้วยตนเองเสมอ ดูทำเลและสภาพรอบข้างในเวลากลางวัน
  • ขอดูโฉนด/เอกสารสิทธิ์ตัวจริง และตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินจังหวัดสกลนครว่าตรงกับเจ้าของและไม่มีภาระผูกพัน (จำนอง/อายัด)
  • ตรวจสอบว่าชื่อในบัตรประชาชนของผู้ขายตรงกับชื่อหลังโฉนด หากเป็นผู้รับมอบอำนาจ ขอดูหนังสือมอบอำนาจที่ถูกต้อง
  • ตรวจแนวเขตที่ดินจริงเทียบกับโฉนด สอบถามทางเข้า-ออก ไฟฟ้า น้ำประปา และผังเมือง
  • ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุเงื่อนไข เงินมัดจำ และกำหนดวันโอนให้ชัดเจน
  • ชำระเงินก้อนใหญ่ในวันโอน ณ สำนักงานที่ดิน เพื่อรับโอนกรรมสิทธิ์พร้อมกัน

สัญญาณอันตราย (ควรหลีกเลี่ยง)

  • เร่งรัดให้โอนเงินทันที อ้างว่ามีผู้สนใจหลายราย หรือให้ราคาถูกผิดปกติ
  • ไม่ยอมให้ดูทรัพย์จริงหรือเอกสารสิทธิ์ตัวจริง ขอให้ดูแต่รูปถ่าย
  • ขอให้โอนเข้าบัญชีที่ชื่อไม่ตรงกับเจ้าของทรัพย์
  • อ้างว่าอยู่ต่างประเทศ ติดต่อได้เฉพาะทางข้อความ และให้โอนผ่านคนกลาง
  • เรียกเก็บ ‘ค่าดำเนินการ/ค่ามัดจำ’ ก่อนนัดดู โดยไม่มีเอกสารยืนยัน

พบประกาศน่าสงสัย?

ทุกประกาศมีปุ่ม “แจ้งประกาศไม่เหมาะสม” ที่หน้ารายละเอียด กดแจ้งได้ทันที ทีมงานจะตรวจสอบและระงับประกาศที่ผิดกฎโดยเร็ว หากตกเป็นเหยื่อการฉ้อโกง โปรดแจ้งความที่สถานีตำรวจ หรือสายด่วนตำรวจไซเบอร์ 1441

กลับไปดูประกาศ

คำแนะนำนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย ก่อนทำธุรกรรมมูลค่าสูงควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือนักกฎหมาย

ซื้อขายปลอดภัย | TamlayIsan ทำเลอีสาน